Báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp CTCP Chứng khoán MB vừa cho biết, giá thuê đã tăng lên ở cả phía Bắc và Nam; lượng khách thuê có nhu cầu lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và đặc biệt là Trung Quốc...
Theo đó, giá thuê trung bình tại phía Bắc quý đầu năm là 15,9%, cao hơn mức tăng của phía Nam, chỉ 7,6%. Đơn vị này nhận định, lượng khách thuê có nhu cầu lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và đặc biệt là Trung Quốc.
Tỷ lệ lấp đầy ở phía Nam trên 80% còn phía Bắc gần 80%. MBS dẫn nghiên cứu của Công ty nghiên cứu thị trường JLL cho rằng có khoảng 9.800ha đất dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong 3 năm tới, miền Nam vẫn có vai trò cốt lõi là điểm đến đầy hứa hẹn cho đầu tư khu công nghiệp.
Báo cáo MBS thống kê Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 95.000ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê có thể đạt gần 64.000ha, chiếm tỷ trọng 68%. Khoảng 250 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy hơn 73% và 76 khu công nghiệp đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng.
Dưới đây là một vài thông số đáng chú ý:
TP. HCM và Hà Nội có giá thuê cao nhất 2 miền, lần lượt đạt 148 USD / m2 / kỳ thuê và 140 USD / m2 / kỳ thuê. Nguồn JLL, MBS Research
Diện tích và Tỷ lệ lấp đầy Khu Công Nghiệp các Tỉnh phía Bắc và phía Nam. Nguồn JLL, MBS Research
Diện tích các Khu Công Nghiệp gia tăng theo các năm. Nguồn JLL, MBS Research
Văn Thắng - Thời Báo Chứng Khoán Việt Nam
